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祁门县人民政府关于印发2021年度土地储备计划的通知

作者:祁门县信息公开 发布时间:2021-03-08 08:53 信息来源:祁门县政府办 阅读次数:
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各乡、镇人民政府,县政府有关部门:

现将《祁门县2021年度土地储备计划》印发给你们,请认真贯彻执行。

 

2021年3月4日


祁门县2021年度土地储备计划

 

一、编制依据

1.《祁门县国民经济和社会发展第十四个五年规划》;

2.《祁门县县城总体规划》;

3.《祁门县土地利用年度计划》。

二、基本原则

(一)坚持节约集约用地。优先储备盘活闲置用地,全力推进“五未土地”处置改革、促进低效土地再开发利用,盘活存量、控制增量。

(二)优化储备空间格局。紧密结合县域经济和社会发展需要,科学确定年度土地储备规模,有效保障、合理谋划布局新城区、老城区和经济开发区储备比例。

(三)提高调控保障能力。提高政府对土地市场的调控和保障能力,保障年度土地储备开发总量动态平衡,促进土地市场和房地产市场的平稳健康发展。

三、储备计划

(一)2020年末储备土地结转情况

2020年末储备土地结转27宗,面积120.68公顷。其中:已完成收储15宗,面积42.78公顷;启动未完成12宗,土地面积77.9公顷。


 祁门县2020年末储备地块结转清单

序 号

拟收储项目

坐落

土地面积(公顷)

前期开发

项目

临时管护方式

预估收储和前期开发成本(万元)

备注

1

西门口木器厂西侧茶山

祁门县西门口木器厂西侧

5.34

地上房屋拆除、围墙工程、垃圾清运等

自行管护

2200

已收储

2

县农商行后侧地块

祁门县新城区

4

土石方开挖等

自行管护

2400

 

3

鲲鹏名门御府东侧

祁门县新城区

0.33

土石方开挖等

委托管护

100

已收储

4

灯塔茶机厂

祁门县新城区

0.67

地上房屋拆除、围墙工程、垃圾清运等

委托管护

700

已收储

5

灯塔嘉怡园艺

祁门县新城区

1

地上房屋拆除、围墙工程、垃圾清运等

委托管护

1500

已收储

6

灯塔永锦工

艺品公司

祁门县新城区

1

地上房屋拆除、围墙工程、垃圾清运等

委托管护

2000

已收储

7

西门口木器厂东侧水田

祁山镇桃峰村

3.33

土石方开挖、杆线迁移、地上青苗补偿等

自行管护

800

已收储

8

祁红国际大酒店后侧

祁山镇建峰村

5.33

土石方开挖、地上青苗补偿等

自行管护

3000

 

9

新安康养小镇(原御医康养小镇)

祁山镇先锋村

25.33

土石方开挖、杆线迁移、地上青苗补偿等

委托管护

10000

 

10

新城区示范高中西侧地块

祁山镇凝秀村

18.67

土石方开挖、杆线迁移、地上青苗补偿等

委托管护

8000

 

11

凤凰小区西侧开发地块

祁山镇建峰村

4

土石方开挖、杆线迁移、地上青苗补偿等

自行管护

1800

 

12

东线改线及十里茶乡成片

开发

金字牌镇、祁山镇有关村

5.33

土石方开挖、杆线迁移、地上青苗补偿等

委托管护

1600

已收储

13

平里镇华茗园东侧地块

平里镇

1

土石方开挖、杆线迁移、护坝建设、地上附着物和青苗补偿等

委托管护

300

已收储

14

电子电器

产业园

电子电器

产业园

6

土石方开挖、杆线迁移、护坝建设、地上附着物和青苗补偿等

委托管护

1800

 

15

绿色产业

园地块

绿色产业园

4

土石方开挖、杆线迁移、护坝建设、地上附着物和青苗补偿等

委托管护

1200

 

16

平里祁红小镇

平里祁红小镇

4

土石方开挖、杆线迁移、护坝建设、地上附着物和青苗补偿等

委托管护

1200

 

17

祁门县污水处理厂迁建工程项目

塔坊镇

2.43

土石方开挖、杆线迁移、护坝建设、地上附着物和青苗补偿等

委托管护

700

已收储

18

G237祁门灯塔(新城区)至黄祁高速祁门东互通改建工程城区火车站大桥至高速祁门东互通段工程项目

祁山镇

金字牌镇

11.07

土石方开挖、杆线迁移、地上附着物和青苗补偿、护坝建设、房屋拆迁安置等

委托管护

4000

已收储

 

19

灯塔先锋(城西)110KV输变电工程

祁山镇

0.87

地上附着物和青苗补偿等

委托管护

100

 

20

牯牛降35KV输变电工程

历口镇

0.37

地上附着物和青苗补偿等

委托管护

50

 

21

黄山祁门220KV大北埠输变电工程

渚口乡

1.33

地上附着物和青苗补偿等

委托管护

180

 

22

小路口镇巨龙生物2期地块

小路口镇

0.41

土石方开挖、杆线迁移、护坝建设、地上附着物和青苗补偿等

委托管护

130

已收储

23

金字牌镇自由行项目地块

金字牌镇

1

土石方开挖、杆线迁移、护坝建设、地上附着物和青苗补偿等

委托管护

400

已收储

24

新城区加油站及周边地块

新城区

0.87

土石方开挖、杆线迁移、护坝建设、加油站拆迁安置、地上附着物和青苗补偿等

委托管护

300

已收储

25

新城区客运中心西北侧地块

新城区

6

土石方开挖、杆线迁移、护坝建设、地上附着物和青苗补偿等

委托管护

5000

已收储

26

高铁站

站前广场

塔坊镇

6

土石方开挖、杆线迁移、护坝建设、地上附着物和青苗补偿等

委托管护

6000

 

27

其他乡镇集镇等建设

其它乡镇

1

土石方开挖、杆线迁移、护坝建设、地上附着物和青苗补偿等

委托管护

300

已收储

合计

120.68

 

 

57160

 

 

(二)2021年计划新增储备土地及资金需求情况

2021年计划收储20个项目地块,面积约139.34公顷,其中:续建项目12个,新增项目8个。拟收购存量国有建设用地约10公顷,征收集体土地约129.34公顷;主要用于工业、住宅、商业、基础设施和文化项目建设,预计需储备资金60230万元,储备资金已实际预算审计为准。

储备土地前期开发工作主要为地上房屋拆除、土地平整和地块三通等,按宗地收储序时进度进行。

祁门县2021年土地储备计划及资金预算表

序 号

拟收储项目

坐落

土地面积(公顷)

前期开发

项目

临时管护方式

预估收储和前期开发成本(万元)

备注

1

县农商行

后侧地块

新城区

4

土石方开挖等

自行管护

2400

上年续建

2

祁红国际大酒店后侧

祁山镇

5.33

土石方开挖、地上青苗补偿等

自行管护

5300

上年续建

3

新安康养小镇(原御医康养小镇)

祁山镇

25.33

土石方开挖、杆线迁移、地上青苗补偿等

委托管护

10000

上年续建

4

新城区示范高中西侧地块

祁山镇

18.67

土石方开挖、杆线迁移、地上青苗补偿等

委托管护

8000

上年续建

5

凤凰小区西侧开发地块

祁山镇

2

土石方开挖、杆线迁移、地上青苗补偿等

委托管护

1200

上年续建

6

电子电器

产业园

电子电器

产业园

6

土石方开挖、杆线迁移、护坝建设、地上附着物和青苗补偿等

委托管护

1800

上年续建

7

绿色产业

园地块

县经济开发区

4

土石方开挖、杆线迁移、护坝建设、地上附着物和青苗补偿等

委托管护

1200

上年续建

8

平里祁红小镇

平里镇

4

土石方开挖、杆线迁移、护坝建设、地上附着物等

委托管护

1200

上年续建

9

灯塔先锋(城西)110KV输变电工程

祁山镇

0.87

地上附着物和青苗补偿等

委托管护

100

上年续建

10

牯牛降35KV输变电工程

历口镇

0.37

地上附着物和青苗补偿等

委托管护

50

上年续建

11

黄山祁门220KV大北埠输变电工程

渚口乡

1.33

地上附着物和青苗补偿等

委托管护

180

上年续建

12

高铁站

站前广场

塔坊镇

6

土石方开挖、杆线迁移、护坝建设、地上附着物和青苗补偿等

委托管护

6000

上年续建

13

G237祁门灯塔(新城区)至黄祁高速祁门东互通改建工程城区火车站大桥至高速祁门东互通段工程项目

祁山镇

11.07

土石方开挖、杆线迁移、边坡护坝建设、征迁、地上附着物和青苗补偿等

委托管护

5000

 

14

祁门县老年医院(暨县应急医疗救治中心项目)

祁山镇

3.6

土石方开挖、杆线迁移、边坡护坝建设、征迁地上附着物和青苗补偿等

委托管护

2000

 

15

三里街安置区

祁山镇

1.1

土石方开挖、杆线迁移、边坡护坝建设、征迁、地上附着物和青苗补偿等

委托管护

500

 

 

16

梦想城后侧地

块开发

祁山镇

4

土石方开挖、杆线迁移、边坡护坝建设、地上附着物和青苗补偿等

自行管护

2000

 

17

祁山镇梅城公益性公墓

祁山镇

6.67

土石方开挖、杆线迁移、边坡护坝建设、征迁、地上附着物和青苗补偿等

委托管护

2000

 

18

新城区谢家山片成片开发

祁山镇

20

土石方开挖、杆线迁移、边坡护坝建设、征迁、地上附着物和青苗补偿、道路和绿化建设等

委托管护

6000

 

19

西门口木器厂周边成片开发

祁山镇

14

土石方工程、围墙工程、垃圾清运、边坡护坝建设、征迁及地上房屋拆除、附着物和青苗补偿等等

自行管护

5000

 

20

其他乡镇集镇等建设

其它乡镇

1

土石方开挖、杆线迁移、护坝建设、地上附着物和青苗补偿等

委托管护

300

 

合计

139.34

 

 

60230

 

 

(三)2021年储备土地供应计划

2021年拟供应收储土地约157.53公顷,其中:商住等经营性用地15宗,面积40.32公顷;公共管理和公共服务用地8宗,面积7.75公顷;水域用地1宗,面积0.4公顷;交通运输用地3宗,面积99.93公顷,特殊用地1宗,面积3.33公顷。

祁门县2021年度储备土地供应计划表

地块或项目名称

土地坐落

面积

(公顷)

用途

供地

方式

1

新建南昌经景德镇至黄山铁路(祁门县段)

祁门县

88.66

交通运输用地

划拨

2

新老城区连接线安置区

祁山镇

0.8

住宅用地

划拨

3

甲子岭木器厂东侧地块

祁山镇

3.13

住宅用地

出让

4

新城区客运中心西侧地块

祁山镇

2.87

住宅用地

出让

5

城东高速下道口加油站地块

金字牌镇

0.33

商服用地(加油加气站用地)

出让

6

凫峰变电站

凫峰镇

0.2

公共管理与公共服务用地

划拨

7

绿色产业园

祁山镇

2.67

工业用地

出让

8

寺古坦园区

祁山镇

0.47

工业用地

出让

9

电子电器产业园

祁山镇

0.67

工业用地

出让

10

祁红小镇扶贫加工厂片

平里镇

2

工业用地

出让

11

祁门县西坞里水库一期工程

金字牌镇

0.4

水域及水利设施用地

划拨

12

G237祁门灯塔(新城区)至黄祁高速祁门东互通改建工程城区火车站大桥至高速祁门东互通段工程项目

祁山镇

11.07

交通运输用地

划拨

13

金字牌镇自由行项目地块

金字牌镇

1

商服

出让

14

渚口下道口地块

渚口乡

1.67

商住

出让

15

平里镇原梅南公园地块

平里镇

0.35

公共管理与公共服务用地

划拨

16

新城区谢家山地块

祁山镇

3.33

住宅

出让

17

祁红综合大市场南侧地块

祁山镇

2

商业

出让

18

梦想城北侧地块

祁山镇

4

住宅

出让

19

新城区示范高中西侧地块

祁山镇

6

商住

出让

20

凤凰小区凤凰雅苑西侧地块

祁山镇

2

住宅

出让

21

祁门县老年医院(暨县应急医疗救治中心项目)

祁山镇

3.6

公共管理与公共服务用地 (医疗卫生用地)

划拨

22

三里街安置区

祁山镇

1.07

住宅用地

划拨

23

新城区七里桥社区

祁山镇

0.14

公共管理与公共服务用地

划拨

24

安凌养护院

安凌镇

0.42

公共管理与公共服务用地

划拨

25

祁红小镇停车场

平里镇

0.2

交通运输用地

划拨

26

灯塔先锋(城西)110KV输变电工程

祁山镇

0.67

公共管理与公共服务

划拨

27

牯牛降35KV输变电工程

历口镇

0.37

公共管理与公共服务

划拨

28

黄景昌高铁祁门东牵引站220千伏外部输变电工程

小路口镇

2

公共管理与公共服务

划拨

29

祁山镇梅城公益性公墓(一期)

祁山镇

3.33

特殊用地(殡葬用地)

划拨

30

新城区县医院西侧地块

祁山镇

3.73

商住

出让

31

新城区御医康养小镇

祁山镇

6.67

商住

出让

32

三里街油厂、东街(原农委、影剧院等)

祁山镇

1.05

商业

出让

33

其他乡镇集镇等建设

各乡镇

0.67

商住

出让

合计

 

157.53

 

 

 

祁政秘〔2021〕25号 储备计划2021(草稿).doc